by Michelle
Wed Sep 28, 2016 3:17 pm
From: "Airbnb" <[email protected]>
Ti ringraziamo di aver scelto di utilizzare il nostro sito per affitare l'immobile!
Questo documento ufficiale include informazioni complete sull’affitto della proprietà, metodo di pagamento, e le misure di sicurezza per evitare qualsiasi tipo di errore, appositamente progettato per aiutare i nostri clienti nella realizzazione delle operazioni on-line
Per qualsiasi chiarimento o informazione vi preghiamo di contattarci a: [email protected]
Descrizione delle 5 fasi principali:
1. Il proprietario e l’inquilino concordano il prezzo, dopo di che l’inquilino accetta i nostri termini e le nostre condizioni per poter completare l’operazione.
2. L’inquilino trasferisce i soldi nel nostro conto bancario. Il denaro viene conservato e garantito fino a quando il contratto di affitto è firmato.
3. Il proprietario si presenta all’indirizzo dell’immobile in 2-3 giorni lavorativi per rendere disponibile l’immobile all’inquilino, questo avendo a disposizione 5 giorni di tempo per verificare lo stato dell’immobile.
4. Dopo la verifica dell’immobile l’inquilino decide se desidera firmare il contratto di affitto con il proprietario oppure se desidera il rimborso del denaro trasferito.
5.Il denaro viene trasferito nel conto del proprietario
Descrizione dell’immobile:
* Tipo: Appartamento
* Numero di stanze: 2
* Area: 75 M2
* Prezzo al mese: € 500
* Proprietario: Matzinger Manfred
La verifica dell’immobile.
Visto che il proprietario non si trova nel paese, la nostra politica prevede che in questi casi abbiamo l’obbligo di offrire maggiore sicurezza ai nostri clienti. Questa sicurezza consiste nella verifica dettagliata dell’immobile da parte di un rappresentante della Airbnb, nonché la verifica dell’identità del proprietario da parte dei nostri avvocati.
La verifica consiste nella:
* Conferma che l’immobile si trova all’indirizzo indicato dal proprietario.
* Conferma che l’immobile è sistemato secondo come descritto e le immagini fornite dal proprietario sono veritieri.
* La conferma che tutti gli elettrodomestici che si trovano nell’immobile sono in perfette condizioni di funzionamento.
* La conferma della superficie dell’immobile, nonché del numero delle stanze
* Inoltre il documento d’identità del proprietario (sotto allegato) e l’atto di proprietà dell’immobile sono stati controllati da parte dei nostri avvocati.
Specifichiamo che il proprietario riceve il consenso per effettuare l’operazione attraverso il nostro sito, solo dopo che queste verifiche sopra indicate sono state confermate come reali.
Affittare l'immobile
Questo documento ufficiale più il documento di conferma del pagamento ricevuto dalla banca in cui avete effettuato il pagamento, suppliscono il preliminare per il periodo dei 5 giorni di prova (i 5 giorni di prova sono gratuiti). Dopo il periodo di prova siete tenuti ad informarci se avete deciso di affittare l’immobile oppure se chiedete il rimborso del pagamento effettuato in anticipo.
Se avete deciso di affittare l’immobile e avete firmato il contratto di affitto con il proprietario dovrete avvisarci verbalmente o inviarci una copia del contratto di affitto in modo da poter trasferire il denaro nel conto del proprietario. Il denaro che abbiamo trasferito nel conto del proprietario seguito alla sottoscrizione del contratto di affitto copre i primi 2 mesi di affitto più la garanzia. Il canone per i seguenti mesi sarà pagato direttamente al proprietario e non attraverso di noi.
Allorquando trascorsi i 5 giorni di prova chiedete il rimborso dei soldi per vari motivi, il denaro sarà rimborsato nel vostro conto entro 24 ore.
Garanzie
Effettuando l’operazione attraverso il nostro sito, usufruite delle seguenti garanzie:
* In caso di qualsiasi tipo di errore o di frode l’importo inviato nel nostro conto bancario sarà rimborsato entro 24 ore.
* I soldi trasferiti nel nostro conto bancario saranno conservati fino a quando ci comunicate la decisione presa.
* Garantiamo che la situazione dell’immobile corrisponde alla descrizione fatta dal proprietario.
Specifichiamo che l’operazione è gratuita perché tutte le tariffe percepite da parte del nostro sito sono state pagate da parte del proprietario dell’immobile.
Pagamento
Per questo tipo di operazione il unico metodo di pagamento accettato è il bonifico bancario. Abbiamo scelto come metodo di pagamento il bonifico bancario in modo che lei possa usufruire delle garanzie sopra indicate. Il nostro conto bancario si trova in un paese straniero sia rispetto al proprietario che all’inquilino, per evitare qualsiasi malinteso.
È necessario effettuare un versamento di € 1.500,00, € 500,00 (Garanzia) + € 1.000,00 (2 mesi di avanzamento) tempo di 2 mesi, l'affitto sarà pagato.
Per inviare denaro è necessario utilizzare i seguenti dettagli:
Titolare del conto: Al. Bad. AIR
IBAN: ES27 2085 8273 8303 3031 3728
SWIFT/BIC: CAZRES2ZXXX
Banca: IBERCAJA
Banca Indirizzo: Basilio Paraíso2, 50008 Zaragoza, Spagna
Referenza di pagamento: 419419
Per confermare che il pagamento è stato effettuato inviate una copia dell bonifico bancario [email protected]
Rimborso
Casi in cui si può chiedere il rimborso:
* Il proprietario non si presenta nel termine fissato all’indirizzo dell’immobile per metterlo a disposizione dell’inquilino.
* L’immobile non corrisponde alla descrizione.
* Il proprietario pretende un importo superiore a quello fissato, oppure per qualsiasi altro motivo.
Il denaro sarà rimborsato entro 24 ore nel vostro conto bancario senza pagare nessuna tariffa.
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Ringsend, Dublin 4, VAT Number: 9827384L
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